保障房的主要分类是什么

保障房，作为政府为低收入家庭提供的一种住房保障政策，其种类多样，旨在满足不同群体的居住需要。具体来讲，保障房主要可以分为以下几类：

1.经济适用房是保障房体系中的要紧组成部分。这种住房由政府主导，通过土地划拨、税费减免等打折政策，以较低的价格供应给符合条件的低收入家庭。

2.廉租房是专门为低收入家庭提供的出租住房。政府通过租金补贴、实物配租等方法，确保低收入家庭可以租得起、住得好。

3.公共出租房也是保障房的一种要紧形式。这种住房由政府或公共机构所有，以低于市场价的价格出租给符合条件的家庭或个人。

4.除去上述几个种类外，定向安置房、两限产品房与安居产品房等也是保障房的要紧组成部分。这类住房种类各有特点，旨在满足不同群体的住房需要，一同构建健全的住房保障体系。

保障房的法律依据

保障房的法律依据主要来自于国家层面的有关法规和政策。这类法规和政策为保障房的建设、分配和管理提供了明确的指导和规范。

1.《廉租住房保障方法》是国内关于廉租房建设的要紧法规。该方法明确了廉租住房的保障对象、保障方法、保障标准与监督管理等方面的内容，为廉租房的建设和管理提供了有力的法律保障。

2.《公共出租住房管理方法》则是关于公共出租房的要紧法规。该方法规定了公共出租住房的建设标准、租金水平、申请条件等方面的内容，为公共出租房的建设和管理提供了明确的指导。

3.国家还颁布了一系列关于经济适用房、定向安置房等其他种类保障房的政策和法规，以推进保障房建设的全方位进步。

综上所述，保障房的法律依据主要源自国家层面的有关法规和政策。这类法规和政策为保障房的建设、分配和管理提供了明确的指导和规范，确保了保障房政策的顺利推行和有效实行。

保障房土地能否抵押

关于保障房土地能否抵押的问题，第一需要明确的是，保障性住房的土地供给方法以划拨为主，这种划拨方法决定了其土地性质和用权具备肯定的特殊性。

1.划拨土地是指政府依法免费将土地划拨给用单位或个人用的行为。这种土地的用法权一般遭到肯定的限制，如不能擅自出售、出租或抵押等。

2.保障性住房的建设和管理也遭到有关法律法规的严格约束。这类法规和政策一般会对保障性住房的土地用、资金筹集、建设标准等方面进行明确规定，以确保保障性住房的公平分配和有效管理。

3.在某些特殊状况下，如地方政府为了筹集建设资金或推进保障性住房建设而采取的特殊政策，或许会允许保障性住房土地在肯定条件下进行抵押。

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